索 引 号:NP03100-3016-2020-00047 备注/文号:武政地〔2020〕49号
发布机构:武夷山市人民政府 生成日期:2020-09-03
武夷山市人民政府关于同意武夷山生态创业园区一幅41.073亩国有建设用地使用权公开出让方案的批复
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武政地〔202049

 

 

武夷山市人民政府关于同意

武夷山生态创业园区一幅41.073

国有建设用地使用权公开出让方案的批复

 

市自然资源局:

你局上报的《关于武夷山生态创业园区一幅41.073亩国有建设用地使用权公开出让方案的请示》(武自然资综〔2020243)收悉。经研究,同意将位于武夷山生态创业园区一幅41.073亩的国有建设用地使用权公开出让。具体出让方案批复如下:

一、出让地块位置:武夷山生态创业园区二期(具体位置及地块坐标详见规划用地红线图)。

二、用地面积:27381.82平方米(合41.073亩)(详见规划用地红线图)。

三、土地用途:工矿仓储用地-工业用地(精制茶制造业)。

四、土地使用年限:工业用地五十年。

五、出让方式:公开拍卖出让。

六、拍卖起始价:根据福建立信资产评估房地产土地评估有限公司的评估报告(闽立信〔2020〕土评第050号),评估价为人民币944.67万元(23.00万元/亩),拍卖起始价为人民950万元(23.13万元/亩),竞买保证金为人民币522万元,加价幅度为人民币10万元或10万元的整数倍。

七、出让金缴纳:国有建设用地使用权出让价款分两期缴纳。

第一期 自《出让合同》签订之日起30日内缴纳国有建设用地使用权出让价款的60%;自《出让合同》签订之日起竞得人缴纳的竞买保证金自动转为合同定金,合同定金可抵作本期国有建设用地使用权出让价款。

第二期 自《出让合同》签订之日起60日内,竞得人缴清剩余全部国有建设用地使用权出让价款。

八、土地交付:出让人在竞得人缴清全部国有建设用地使用权出让价款后2个月内交付土地。

九、建设期限:自土地交付之日起3个月内依法正式开工建设(不可抗力条件除外),自开工之日起2年内竣工并投产。

十、规划指标:1.3≤容积率≤1.5;建筑系数≥40%(30%≤建筑密度≤40%);10%≤绿地率≤20%;建筑高度≤24m;其他规划技术指标按《武夷山市自然资源局关于武夷山生态创业园区一幅地块国有建设用地使用权出让规划条件的批复》(武自然资规〔2020206号)执行。

十一、项目准入条件:必须建设精制茶制造业生产厂房及相关配套设施,固定资产投资强度不低于220万元/亩,税收不低于15万元/亩,年产值不低于300万元/亩。

十二、受让人应在国有建设用地使用权出让合同约定的动工开发日期前完成项目核准(备案)、环境影响评价等审批手续。

十三、受让人未取得项目核准(备案)、环境影响评价批复文件的,按照约定不得办理抵押登记。

十四、受让人在约定的动工开发日期前未取得项目核准(备案)、环境影响评价批复文件的,按照约定解除国有建设用地使用权出让合同,收回国有建设用地使用权,并在扣除由竞买保证金转作受让地块土地出让金的30%后,退还其余已缴纳的土地出让金(不计利息)。

十五、该地块不得分割转让,如需转让必须整体转让。

十六、地下空间用途:满足人防、地下室车库等相关配套要求。按《福建省人民政府关于印发<福建省地下空间建设用地管理和土地登记暂行规定>的通知》(闽政〔20148号)及《福建省人民政府关于加快城市地下空间开发利用的若干意见》(闽政文〔201454号)文件执行。

十七、环保排污要求:有市政管网的,需按规范做好雨污分流,并与市政管网对接完善;无市政管网的,需自建污水处理设施,污水经处理设施处理后,需达到《污水综合排放标准》中一级标准外排。

十八、违约责任:

(一)受让人未能按照约定时间开工、竣工的,每延期一日,应向出让人支付相当于国有建设用地使用权出让价款总额1‰的违约金,出让人有权要求受让人继续履约。

(二)竞得人投产后8年内每年亩均税收未达到15万元,须补齐税收差额。

(三)竞得人未按出让条件开发建设,出让人有权提请有关部门将其列入失信企业名单,五年内禁止竞得人及其控股集团公司参与本市土地招拍挂活动。

十九、竞买资格和要求:

(一)中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织,除法律、法规另有规定外,在拍卖公告规定时间内均可申请参加。

(二)竞得人竞得土地后,若需成立新公司进行开发建设的,应当在竞买申请书中明确新公司的出资构成等内容,竞得人应在《国有建设用地使用权出让合同》签订之日起90日内办理完新公司注册登记手续和签订《国有建设用地使用权出让合同变更协议》,必须在新注册公司中持股;出让人也可按约定直接与新公司签订《国有建设用地使用权出让合同》。

(三)竞买人不少于2人(含2人),竞买人数少于2人终止拍卖。

 特此批复。

 

 

武夷山市人民政府

2020年821

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

                                                                

  抄送:市委办,人大办,政协办,纪委监委。                            

  武夷山市人民政府办公室                    2020821日印发